Schoolstraat 21

ALGEMEEN

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel ruimte en heeft een ruime tuin op het zuiden, een grote eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote uitgebouwde garage. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek met alle winkels, horeca en sportvoorzieningen.

De woning beschikt over een goede, degelijke basis en biedt door modernisering volop ruimte om uw woonwensen tot leven te brengen. Met een ruime woonkamer, grote keuken, ruime badkamer en 4 slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek.

Het station Breda-Prinsenbeek bevindt zich op enkele fietsminuten afstand evenals het prachtige park Overbos. Het centrum van Breda is gelegen op circa 10 autominuten en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
- Centrale ligging in Prinsenbeek;
- Eigen oprit en grote garage;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Voorzien van elektrische rolluiken;
- Tuin op het zuiden;
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree dat toegang biedt tot toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, trapkast, keuken en woonkamer.

Keuken
In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken met tevens toegang tot de tuin. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven en afzuiging. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Het plafond is voorzien schrootjes met inbouwspots.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met een open haard en veel lichtinval. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn bekleed met stucwerk en gedeeltelijk schrootjes.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en wanden van stucwerk.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote schuiframen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en het plafond is bekleed met schrootjes.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote schuiframen. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een inbouwkast en groot raam. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang.

Badkamer
Ruime volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een douchebak, (Finse) sauna met dompelbad, groot wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor de wasmachine. Tevens vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Met opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, de Nefit cv-ketel (2018) en de installatie voor de luchtverwarming/airconditioning. Tevens is er een luik met toegang tot een kleine vliering.

Slaapkamer 4
Ruime en lichte slaapkamer met grote dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden van behang en het plafond van schrootjes. Tevens is er een luik met toegang tot een kleine vliering.

BUITENRUIIMTE

De woning is voorzien van een ruime voortuin, een lange oprit en grote garage. De garage is voorzien van een klusgedeelte en een opslaggedeelte. Er is toegang via een automatische roldeur en via de deur ernaast. De garage is tevens voorzien van een vliering.

Achtertuin
Ruime mooi aangelegde achtertuin voorzien van een grote vijver en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt veel privacy en is via de oprit te bereiken.