Valdijk 2 C1

ALGEMEEN

De ligging van dit appartement is extreem centraal te noemen, u heeft hier alles bij de hand. Als u uit de lift stapt, staat u al bijna voor uw eigen voordeur. Op nog geen 200 meter vanaf het complex is de Markt van Prinsenbeek bereikbaar met horeca, winkels, supermarkt, weekmarkt etc.

Het gehele appartement is afgewerkt met spachtelputz wanden en fraaie laminaat vloer (met vloerverwarming). Opvallend zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen die het appartement een zeer licht en ruimtelijk gevoel geven. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een fraai keukenblok met alle benodigde luxe inbouwapparatuur.

Het complex bestaat uit 11 appartementen en is met een hoge duurzaamheidsfactor gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel gasloos, wat resulteert in een energielabel A+++. Het appartement wordt centraal verwarmd middels een luchtwarmtepomp in combinatie met warmteterugwinning installatie wat zorgt voor optimale ventilatie en lage energiekosten. De appartementen zijn geheel voorzien van vloerverwarming en de kozijnen zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium in een bruin/grijze tint.

Park Over-Bos en de horecagelegenheden zijn eveneens op loopafstand gelegen. Prinsenbeek is erg goed bereikbaar vanwege de beschikking over een eigen NS-station en aansluiting met de A16. De buurtbus stopt vlakbij.

Parkeren
De inrit voor het parkeren ligt direct om de hoek aan de Groenstraat, vanuit het binnenterrein is er tevens toegang tot de entree met liftinstallatie en trappenhuis. Het binnenterrein is met de auto bereikbaar via een elektrische poort en is te bedienen via de mobiele telefoon of afstandsbediening.

Bijzonderheden:
- Door de aanwezigheid van een liftinstallatie en brede deuren (dorpelloos) is dit eveneens een perfect appartement
  voor senioren;
- Het appartement is gestoffeerd (met raambekleding en vloerafwerking);
- Energielabel A+++;
- Het appartement is als eerste op de galerij gelegen en direct toegankelijk bij het verlaten van de lift;
- Het appartement heeft een luchtwarmtepomp met koelfunctie;
- De vloerverwarming in de slaapkamers zijn apart regelbaar;
- De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een vaste internet aansluiting;
- Het appartement is aangesloten op glasvezel;
- Eigen parkeerplaats en berging met elektra op het afgesloten binnenterrein;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 200,-
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Indeling begane grond appartementencomplex

De hoofdentree is gelegen aan de Valdijk en geeft toegang tot de lift en de trapopgang naar de woonlagen. Verder bevinden zich hier de brievenbussen en de bellentableau met videofooninstallatie (overdekt).

2e verdieping
Middels een overdekte galerij heeft u toegang tot het appartement (direct bij het verlaten van de lift).

Indeling van het appartement:

Hal
Vanuit de hal heeft u toegang de meterkast (glasvezel, 12 groepen en aardlekbeveiliging), de technische ruimte, het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer.

Technische ruimte
Met installatie warmteterugwinning en luchtwarmtepomp.

Toilet
Gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Badkamer
De badkamer is ruim en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met spiegel en verlichting, vloerverwarming en er is een elektrische handdoekenradiator aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Woonkamer
Vanuit de hal geeft een fraaie glasdeur toegang tot de woonkamer, een royale ruimte met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Naast de deur hangt de videofoon/intercom. Via schuifdeuren is de wintertuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een vaste TV-aansluiting.

Open keuken
Gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een fraai keukenblok in rechte opstelling met diverse onderkasten/laden evenals een praktische klepkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-oven magnetron, een afzuigkap en een vaatwasser.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met Frans balkon en draai ramen. De vloerverwarming is apart regelbaar. Via de slaapkamer toegang tot de wintertuin.

Slaapkamer 2
Met Frans balkon en draai ramen. De vloerverwarming is apart regelbaar.

Wintertuin
Geïsoleerde inpandige ruimte met harmonicadeuren die volledig kunnen worden opengezet waardoor je het buitengevoel ervaart (met 2 stopcontacten en verlichting). Vanuit de wintertuin is het balkon bereikbaar.