Westrikse Binnenweg 80

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met o.a. oprit, garage, tuin op het zuiden met berging en overkapping, gelegen in de jonge en gewilde wijk Westrik. 

Deze populaire wijk heeft een ontspannen uitstraling en is met grote zorg aangelegd. Met autoluwe straten, gevarieerde woningtypen en volop leef-, speel- en ontmoetingsplekken is dit een zeer gewilde plek om te wonen. De dorpskern met diverse voorzieningen, scholen, sportgelegenheden en het Liesbos zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Breda, met al het moois dat het te bieden heeft, ligt op circa 15 minuten fietsen.

De woning kenmerkt zich in de ruimte die het te bieden heeft met 4 slaapkamers, de hoogwaardige afwerking en de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is instapklaar en is ontzettend duurzaam aangezien het een nul-op-de-meter woning is. Dit komt onder andere door de goede isolatie en de 24 zonnepanelen. Het parkeren van de auto kan op de ruime oprit waar tevens een laadpaal aanwezig is.

De ligging van Prinsenbeek ten opzichte van de verbindingswegen (A16, A27, A58 en A59) is uitstekend. Het NS station ligt op korte afstand voor de trein in de richting van Rotterdam of Breda.

Bijzonderheden
- Royale uitgebouwde instapklare hoekwoning
- Nul-op-de-meter woning
- 24 zonnepanelen
- Hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen met triple glas
- Eigen oprit met laadpaal en garage
- Bouwjaar 2020
- Internet (kabel)aansluiting door de gehele woning
- Elektrische zonwering en rolluiken

Indeling
Begane grond
Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de woonkamer. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met pvc en de wanden zijn glad gestuct.

Woonkamer
Royale U-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming met aan de voorzijde van de woning, een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een ruim eetgedeelte bij de keuken, waar ook de openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De woonkamer geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met pvc. Alle wanden zijn glad gestuct.

Keuken
Luxe woonkeuken met groot kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad en een zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, diepvries, koelkast en een Quooker (2024). De keuken is voorzien van een pvc-vloer en de wanden zijn glad gestuct.

Eerste verdieping
Lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 2
L- vormige slaapkamer aan de voorzijde met een laminaat vloer en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde met ramen in 2 wanden. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met waterbesparende douchekop, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Daarnaast is er een zwevend toilet en inbouwspots aan het plafond. De badkamer is betegeld met een lichte en donkere tegel.

Tweede verdieping
Ruimtelijke voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast staan hier de technische installaties zoals de warmtepomp en warmte terugwin unit.

Slaapkamer 4
Deze grote L-vormige slaapkamer kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Deze ruimte heeft een inbouwkast, voorziet in veel opbergruimte en is voorzien van een internetaansluiting. Daarnaast is via een vlizotrap de vliering te bereiken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Bergruimte
Vanuit de 4e slaapkamer is een royale opbergruimte en de vliering bereikbaar.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime eigen oprit in sierbestrating met laadpaal. Hier is plek om 2 auto’s te parkeren. Daarnaast bevindt zich hier de voortuin. Buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde.

Achtertuin
Ruime en zonnige tuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd deels met tegels en vast groen. Daarnaast is er een houten overkapping en een berging voor de tuinspullen. Vanuit de achtertuin is de oprit bereikbaar d.m.v. een poortje.

Garage
Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. Deze ruimte biedt veel opbergruimte of hier kan uw auto worden gestald.