Weimersedreef 16

Weimersedreef 16
Droomt u van rust, ruimte en vrijheid? Deze unieke riante vrijstaande woning in het prachtige buitengebied van Prinsenbeek biedt alles wat u zoekt!

Deze royale woning ligt verscholen in een oase van rust en privacy, omgeven door groen en met een ruim perceel (van circa 8700 m2) dat eindeloze mogelijkheden biedt. Of u nu houdt van tuinieren, het houden van dieren, een verkoelende duik wil nemen in het zwembad of simpelweg wilt genieten van de natuur – hier kan het allemaal.

Binnen in de woning geniet u van ruimte en comfort. Met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is dit huis van alle gemakken voorzien. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en op het perceel liggen maar liefst 21 zonnepanelen. Authentieke elementen die behouden zijn gebleven, zorgen voor een karakteristieke woonbeleving.

Naast de woning bevindt zich een grote loods van ca. 200 m2, ideaal voor opslag, uw hobby of zelfs voor een eigen bedrijf aan huis. De loods biedt volop ruimte en is perfect voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van uw passie.

De woning is prachtig en rustig gelegen in het buitengebied van Prinsenbeek, dichtbij een manege, zwemplas en golfbaan. Binnen 5 minuten fietsen zijn de tennisbanen, voetbal- en hockeyclub gelegen. Het centrum van Prinsenbeek is tevens op korte fietsafstand te bereiken waar vele voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, scholen en horeca. Het NS-Station Prinsenbeek/Breda is op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A16 en in 10 minuten in het centrum van Breda.

Bijzonderheden
•    Riante vrijstaande woning met veel privacy 
•    Karakteristieke woning uit 1924
•    Perceel van bijna 8700 m2 met goed onderhouden tuin
•    Goede locatie in groene omgeving en dichtbij voorzieningen
•    21 zonnepanelen
•    Grote loods van ca. 200 m2
•    Zwembad (verwarmd)
•    Energielabel C

Indeling
Woonkamer
De voormalige schuur is omgebouwd tot grote woonkamer met hoge nok wat zorgt voor een enorm ruimtelijk gevoel. Deze woonkamer van circa 90 vierkante meter is voorzien van een zithoek, eetgedeelte en keukenblok. De originele buitenmuur, de houten vloer en de houten balken zorgen voor een sfeervolle ruimte. Het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. De overige wanden zijn bekleed met stucwerk. De gashaard is centraal gepositioneerd en rondom zijn er veel ramen en openslaande deuren voor veel lichtinval. 

Hal
De hal biedt toegang tot de trapopgang, een slaapkamer, de bijkeuken en inbouwkasten met loftdeur voor de garderobe en de Nefit cv-ketel (2020). Deze hal heeft een betegelde vloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met veel ramen en deur naar buiten. Deze slaapkamer van circa 20 vierkante meter heeft een tegelvloer en gestucte wanden.

Bijkeuken
De overloop biedt toegang tot badkamer 1, een toilet met fonteintje en de keuken. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte heeft een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk bedekt met tegels en stucwerk. 

Badkamer 1
Deze moderne badkamer en voorzien van een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel met dubbele kraan. De badkamer is betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het plafond is van kunststof en voorzien van spotjes.
 
Keuken
De ruime eetkeuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, Quooker, 5-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Via een deur is toegang tot de tuin. De keuken is verlicht aan de hand van sfeervolle spotjes. De vloer is betegeld en de wanden zijn bekleed met stucwerk. 

Woonkamer 2
Deze ruime en lichte woonkamer is onderverdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, welke tevens leidt tot de originele entreehal. Het achterste gedeelte biedt toegang tot de trapopgang en de kelder (ca. 7 m2). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en stucwerk op de wanden. 

Hal
In de originele entree/hal bevindt zich de meterkast. Daarnaast biedt de hal toegang tot slaapkamer 2. De hal is betegeld en de wanden zijn afwerkt met stucwerk.

Slaapkamer 2
Deze kamer van circa 15 vierkante meter leent zich tevens erg goed als kantoor of thuiswerkplek. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en er bevinden zich 2 inbouwkasten. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn bekleed met stucwerk.

Opkamer
Via de trap in woonkamer 2 kom je eerst in de opkamer boven de kelder. Hier liggen tegels op de vloer en kun je verder met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe en bevindt zich een dakraam in het schuine dak. De vloer is bekleed met laminaat. 

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer van circa 20 vierkante meter is voorzien van een dakraam en zijraam. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer 2
De ruime badkamer (2021) is luxe afgewerkt en heeft een groot dakraam. De badkamer is voorzien van loftdeuren, een inloopdouche, afzuiging, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer van circa 30 vierkante meter heeft een open garderobe en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn gestuct. Tevens bevindt zich hier de tweede trap naar de begane grond.

Tuin
De woning is gelegen op een riant perceel van circa 8700 m2 met mooie lange oprit en een tuin die rondom de woning loopt. Rondom de woning is ruimte voor diverse zitplekken en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk verwarmd zwembad. Aan de andere zijde bevindt zich een weide met stal (ca. 22 m2), ideaal voor het houden van dieren. Tevens zijn hier 21 zonnepanelen geplaatst. 

Loods
Naast de woning ligt een grote loods van circa 200 vierkante meter, ideaal voor de opslag van werktuigen en materialen, het stallen van auto’s, inrichten van een gym of om in te richten als werkplaats. Deze loods is gebouwd met spouwmuren en heeft 2 overheaddeuren, tevens is hier een laadpaal aanwezig.