Wasbeemd 4

Op deze fantastische locatie in de gewilde wijk "De Neel” bevindt zich deze luxueuze, ruime, gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van een sfeervolle eetkamer, voldoende mogelijkheden en ruimte om meer slaapkamers te realiseren, een compleet nieuw aangelegde achtertuin en de fantastische mogelijkheid om wonen en werken te combineren door middel van een multifunctionele ruimte met eigen ingang. Tevens is de woning verduurzaamd door middel van 20 zonnepanelen (10 op de woning en 10 op de multifunctionele ruimte), airco en volledige isolatie. Aan de voorzijde van het huis is ruimte voor het parkeren van 5 auto’s, waarvan 1 onder de carport.

De woning is gelegen aan de parallelstraat van de Heisprong, waardoor het rustig en veilig is voor de deur. De markt van Prinsenbeek bevindt zich op enkele minuten wandelen evenals het buitengebied en het Liesbos waar u kunt genieten van de rust. Bent u op zoek naar het bruisende stadsleven van Breda, dan is dit op 20 minuten afstand met de fiets.

Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden; 
• Energielabel A;
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• De woning is voorzien van 3 design airconditioning-units die kunnen koelen én verwarmen ;
• Gehele woning is voorzien van zonwering; 
• Hardhouten kozijnen met draai/kiepramen;
• Het dak van de woning is vernieuwd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023); 
• De totale gevel van de woning is gereinigd en geïmpregneerd (2021);
• Multifunctionele ruimte met eigen ingang van 34 m² voorzien van 10 zonnepanelen (2022); 
• De geschatte opbrengst van de 20 zonnepanelen is 8.385 Wp;
• Gloednieuw aangelegde achtertuin (2024);

Indeling
BEGANE GROND

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en ruimte om 3 auto’s te parkeren. Een goede voorbode van de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Entree/hal
Royale entree met een stijlvolle mozaïekvloer, een garderobe, een trapkast, meterkast die in 2012 is gemoderniseerd met daarbij ook een gloednieuwe alarminstallatie (2023). Tevens bevindt zich hier het toilet, deze is geheel betegeld met een fonteintje.

Woonkamer
Door een moderne glazen stalen deur komen we in de ruime, lichte woonkamer die L-vormig is. Op de vloer ligt zwevend parket en de indeling zorgt samen met de open haard en op 2 plaatsen openslaande tuindeuren, voor een sfeervolle en inrichting met veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich ook airconditioning (design) die kan koelen én verwarmen, zodat het er altijd aangenaam qua temperatuur is.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de half-open moderne keuken met een eigentijdse vloertegel. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van een 5-pits fornuis op de Falcon classic deluxe 90, inclusief verschillende ovens en een salamander grill, voor een ultieme kookervaring. Het is daarnaast voorzien van een afzuigkap (met buitenmotor), ruime laden, een close-in boiler, een ruime inbouwkoelkast en diverse LED-verlichting.

Eet-/Tuinkamer
Vanuit de keuken kom je in de ruime eet-/tuinkamer. Door de grote ramen is er veel lichtinval en heb je goed zicht op de strak aangelegde tuin. De ideale plek om heerlijk lang te dineren, samen te zitten met het gezin of je terug te trekken voor een rustig moment.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een plavuizen vloer. Hier bevinden zich naast de inbouwkasten de aansluitingen ten behoeve van de vaatwasser, de wasmachine en de droger.

Aanbouw/multifunctionele ruimte
Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich de multifunctionele ruimte, een mogelijke praktijkruimte voor vrije beroepen. Deze ruimte is maar liefst 34 m² groot, in 2012 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. De ruimte heeft een eigen ingang met inbouwkast, kitchenette met wastafel, een zwevend toilet en eigen cv-ketel. Daarnaast ook hier een airconditioning en de ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Aan de voorzijde van deze ruimte bevinden zich twee parkeerplaatsen.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste etage biedt toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers.) een badkamer en apart toilet met fonteintje. Op deze verdieping is dus ruimte om op een eenvoudige manier nog 1 extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer aan de achterzijde (18 m²) was voorheen opgedeeld in 2 aparte slaapkamers. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft veel lichtinval en is voorzien van zonwering.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (19 m²). Ook hier is veel lichtinval en hier bevinden zich inbouwkasten.

Badkamer
De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en aparte douche.

TWEEDE VERDIEPING 

De overloop biedt toegang tot een inloopkast (8 m²), een slaapkamer, een bergruimte met cv-ketel (2015) en een dakterras. De overloop is ook voorzien van een airconditioning met extra vermogen.

Slaapkamer 3
De slaapkamer (17 m²) is voorzien van kamerhoge ramen inclusief zonwering. Vanuit de slaapkamer is toegang tot het dakterras, dat rondom de kamer loopt.

Tuin
In de zeer fraai aangelegde ruime tuin is er altijd een fijne plek om te verblijven. Op de recentelijk aangelegde vlonder met overdekking (zonwering) of op het terras tegen de woning aan. De tuin is daarnaast voorzien van een sproei-installatie en in-lite verlichting, evenals de voortuin. Aan de zijkant bevindt zich een buitendouche met een afvoer.