Vossenberg 15

ALGEMEEN

Als je op zoek bent naar een mooie combinatie van ruimte in huis, een achtertuin met privacy en alle voorzieningen op korte afstand dan ben je bij de Vossenberg 15 aan het juiste adres. Deze authentieke woning is veelzijdig, overwegend in originele staat en ontzettend sfeervol. Met veel ruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers is het hier prettig wonen. De woning is solide gebouwd en je krijgt de mogelijkheid om het helemaal naar je smaak te maken en hier comfortabel je dagen door te brengen.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Moleneind op een heerlijk rustige locatie en op loopafstand van het Liesbos. De omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk, met diverse speelveldjes in de buurt. Op enkele minuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportvelden, de diverse uitvalswegen en het NS-treinstation. Het centrum van Breda is te bereiken in 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning;
- Slaapkamer begane grond;
- Douche begane grond;
- Ruime privacybiedende tuin;
- Mooie rustige locatie dichtbij centrum;
- Mogelijkheid levensloopbestendig;
- Originele staat;
- Enkele beglazing;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Indeling

BEGANE GROND

Entree/hal
Ruime entree met vide die toegang biedt tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en slaapkamer 1. De vloer is betegeld en de wanden zijn bekleed met stucwerk.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer van circa 15 m² heeft veel lichtinval door de raampartijen. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkplek of studeerkamer. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Woonkamer
Zeer ruime L-vormige woonkamer. Veel ramen rondom de gehele woonkamer wat zorgt voor een prettige lichtinval en ruime beleving. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig zitgedeelte met een open haard. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte met zicht op de keuken. Tevens zijn er openslaande deuren naar de groene tuin. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
Ruime half-open keuken in met groot keukenblok in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, koelkast, afzuiging, dubbele wasbak en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken/hal
In de bijkeuken tref je een ruime douche, de aansluiting voor de wasmachine en hangt hier de Nefit HR combi cv-ketel (2015). Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot de tuin. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop voelt ruimtelijk aan door de dakkapel en de vide. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en de overloop biedt daarnaast toegang tot twee slaapkamers en een ruim toilet met opbergkast.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer van circa 20 m² met een dakkapel en draairamen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer heeft een houten vloer en de wanden zijn bekleed met stucwerk. Daarnaast is er sprake van een en-suite badkamer en is een vlizotrap naar de vliering aanwezig.

Badkamer 1
De badkamer heeft een eenvoudige afwerking en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer en wanden zijn voorzien van een tegelafwerking.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer van circa 19 vierkante meter met dakkapel en draairamen voor de lichtinval. Ook hier is een en-suite badkamer. De kamer heeft een houten vloer en de wanden zijn bekleed met stucwerk.

Badkamer 2
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloer en wanden zijn voorzien van een tegelafwerking. Daarnaast is er een draairaam voor de lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING

Vliering
De vliering is te bereiken met de vlizotrap en biedt nog veel extra opbergruimte.

BUITENRUIMTE

Tuin
De goed onderhouden tuin loopt rondom de woning en er is genoeg ruimte om verschillende gezellige zithoekjes te creëren. Door de ligging biedt deze veel privacy en er is altijd plek om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Er is een grote vijver in de zonnige tuin en ook een schuurtje voor het opbergen van tuinspullen.