Schutsestraat 32

ALGEMEEN

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Schutsestraat. Op een zeer gewilde locatie ligt hier een zeer goed onderhouden, gemoderniseerde woning op een perceel van maar liefst 3.780 m2. Op dit riante perceel is naast de perfect onderhouden gevarieerde tuin ook een riant gastenverblijf te vinden welke is voorzien van een woon/werkkamer, slaapkamer en badkamer. Deze vrijstaande woning biedt royaal wooncomfort met een ruime woonkamer, moderne keuken en meerdere slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

De woning is gelegen aan de rand van Prinsenbeek op een steenworp afstand van het rustgevende, groene buitengebied. Het centrum van Prinsenbeek met al zijn voorzieningen bevindt zich op enkele minuten fietsen en het centrum van Breda op circa 20 minuten. Daarnaast ligt Prinsenbeek ideaal ten opzichte van de uitvalswegen de A16 en de A58.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden vrijstaande villa;
• Moderne keuken;
• Riant perceel 3.780 m²;
• Zeer goed onderhouden parkachtige tuin;
• Modern gastenverblijf;
• Zeer gewilde locatie;
• Parkeergelegenheid voor 5 auto’s;
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;

Indeling

BEGANE GROND

Hal / entree
Ruime entree met lichte tegelvloer biedt toegang tot de meterkast, trap met ruimte voor garderobe, betegeld toilet met fonteintje, de keuken, bijkeuken en woonkamer.

Woonkamer
Ruime zeer lichte woonkamer in Z-vorm voorzien van veel grote (HR++)ramen, een lichte tegelvloer en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestukt en voorzien van spotjes verlichting. Het voorste gedeelte is een ruim zitgedeelte met een gezellige openhaard met schouw. Aan de achterkant bevindt zich een ruim eetgedeelte met een hoog plafond, grote glazen pui en schuifdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een goed zicht op de prachtige tuin.

Keuken
Ruime L-vormige woonkeuken met groot kookeiland en diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiezetapparaat, ruim 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukt en voorzien van spotjes. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, deze ramen en de kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde van de keuken bevinden zich twee inbouwkasten voor extra opbergruimte. Deze kasten vormen een mooie afscheiding voor de gezellige zithoek, die ook goed gebruikt kan worden als speelplek voor kinderen.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een lichte tegel op de vloer en wanden. Het is voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt daarnaast veel opbergruimte. Het biedt toegang tot de badkamer en de tuin.

Badkamer I
De badkamer is voorzien van een lichte tegel, een groot wastafelmeubel, een nieuwe douchecabine (2024), een zwevend toilet en is verlicht door middel van spotjes.

EERSTE VERDIEPING

Via de houten trap kom je op de ruime overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, een groot dakraam en inbouwkasten. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer van circa 26 m². Deze was voorheen verdeeld in twee slaapkamers. De kamer is voorzien van vloerbedekking en twee kantelramen. De kamer is daarnaast glad gestuct, heeft spotjes voor de verlichting en is voorzien van airconditioning en meerdere inbouwkasten.

Slaapkamer 2 en 3
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers van respectievelijk 9 en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en een kantelraam. Bij slaapkamer 3 is tevens een inbouwkast aanwezig.

Badkamer II
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.


GASTENVERBLIJF

De voormalige paardenstal is in 2004 omgebouwd tot een prachtig gastenverblijf dat apart is van de woning en eigen voorzieningen heeft. Het gastenverblijf heeft over de gehele breedte een zolder die te bereiken is met een wenteltrap, een slaapkamer en badkamer. Daarnaast heeft het verblijf een eigen meterkast en CV-ketel (2019). Ook bevindt zich hier de bediening van de automatische bewateringsinstallatie voor de tuin.

Woonkamer/werkruimte
Het voorste gedeelte kan fungeren als woonkamer of als werkruimte. Deze ruimte is circa 27 m² is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestukt en door meerdere ramen is er veel lichtinval. De ruimte is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 15 m² is eveneens voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden en plafond. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een eigen airconditioning-unit.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld, voorzien van spotjes en heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

TUIN

Stap de tuin binnen en laat u betoveren door de uitgestrekte, zeer goed onderhouden ruimte die u hier vindt. Deze riante tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en natuur. Met een perfecte balans tussen aangelegde bloemperken, hagen en gezellige zithoeken, vormt de grote vijver met vlonder het hart van deze tuin met een serene ambiance. De tuin is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich in de tuin een garage, een houten schuur en een jeu de boules baan. Tevens is de gehele tuin voorzien van een automatische bewateringsinstallatie waarbij gebruik wordt gemaakt van water uit eigen bron/wel. 

Garage
De garage van circa 24 m² is voorzien van een houten dak en heeft een roldeur. Er liggen tegels op de vloer en hier bevindt zich de CV installatie met boiler van de woning, welke in 2020 is vernieuwd. Via de roldeur kom je bij de carport die ruimte biedt voor 2 auto’s. Voor de carport is parkeerruimte voor nog eens 3 auto’s.