Schotenhof 24

ALGEMEEN

Modern en smaakvol afgewerkte tussenwoning met o.a. een erker, voortuin, dakkapel, 13 zonnepanelen en een privacy biedende achtertuin op het westen met stenen berging evenals een achterom. De ligging is rustig en zeer kindvriendelijk aan een kleinschalig hofje op loopafstand van het centrum en het Liesbos.

Deze woning wordt gekenmerkt door het hoge afwerkingsniveau en de luxe inrichting van o.a. de keuken en de badkamer. De begane grond is ingedeeld met o.a. een doorzonwoonkamer met erker en heeft een gezellige houtkachel. De open eetkeuken is zeer compleet uitgerust en voorzien van een kookschiereiland met bargedeelte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers evenals een fraaie badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde ruime slaapkamer met dakkapel gelegen. De privacy biedende tuin, gelegen op het westen is verzorgd ingericht met een terras, een gazon en een stenen berging.

Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR++). De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout. De begane grondvloer evenals de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer betreft een houten vloerconstructie. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Intergas 2023). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

De locatie van de woning is zeer centraal, aan een kleinschalig hofje, dichtbij het Liesbos en de basisscholen gelegen. Op loopafstand is het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, horeca alsmede de sportfaciliteiten en diverse speelveldjes. Verder is er vanuit Prinsenbeek een goede bereikbaarheid richting de snelweg (A16, A58 en A27) en heeft het dorp een eigen NS-station.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgevoerd met 13 zonnepanelen (2020) welke gezamenlijk ca. 3300 kWh per jaar opwekken;
- De woning is compleet gemoderniseerd (2018) en smaakvol afgewerkt;
- De woning heeft diverse elektrisch bedienbare rolluiken rondom;
- De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;
- De woning is uitgevoerd met mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Gezien de leeftijd van de woning is het gebruikelijk dat de algemene ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM-
  koopovereenkomst.

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree
Via de ruime hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer/eetkeuken middels een fraaie stalen taatsdeur. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet
Afgewerkt met Portugese vloertegels, wandtegels gecombineerd met strak stucwerk. Aan sanitair is aanwezig een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en uitgevoerd met een gezellige houtkachel (Beaufort, 2018) die ter overname wordt aangeboden. De woonkamer is ruim en heeft veel daglichttoetreding, mede door de erker aan de voorzijde. De woonkamer geeft toegang tot de tuin via een loopdeur.

Eetkeuken
De fraaie open eetkeuken met schiereiland is uitgerust met veel onderladen/kasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een diepvries en een Quooker. Aan de andere zijde van het kookschiereiland is er een bargedeelte waar men heerlijk aan kan zitten. Via een loopdeur is er toegang tot de praktische trapkast evenals de tuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens is er een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer
Fraaie badkamer, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en wandtegels gecombineerd met strak stucwerk. Aan sanitair is aanwezig een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een wandradiator, een ligbad, een hangcloset en een inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche. In het plafond zijn er twee speakers verwerkt evenals diverse inbouwspots. Verder is er een draai/kiep raam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en dient als opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er diverse bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten.

Slaapkamer 4
Ruim van afmeting en uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer heeft diverse bergruimte beschikbaar achter de schuine kanten.

ALGEMEEN

Tuin
De woning heeft een verzorgde achtertuin met veel privacy en is gelegen op het zonnige westen. De tuin is ingedeeld met een vlonderterras, een gazon en een pergola. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en er is tevens een buitenkraan aanwezig. Via een houten poort is er toegang tot de brandgang.

Berging
Stenen berging uitgevoerd met een betonvloer en elektra.

Voortuin
Verzorgde voortuin met bestrating en vast groen.