Kruispad 11

ALGEMEEN

Stap binnen in deze unieke (semi-)bungalow. Met een bijzondere indeling en een eigen karakter biedt deze levensloopbestendige woning een fijne woonervaring op een van de mooiste locaties in Prinsenbeek. De niet-traditionele indeling zorgt voor een speelse en toch functionele leefomgeving.

Gelegen op een rustige plek in het centrum, biedt deze bungalow een mooie balans tussen privacy en toegankelijkheid van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Het is een kindvriendelijke buurt met een speelplein en basisscholen op loopafstand. Daarnaast is er naast een eigen carport meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, via station Prinsenbeek, en de snelwegen. Het centrum van Breda bereik je op de fiets in circa 15 minuten.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Een ruime entree met garderobe die toegang biedt tot de meterkast, het ruime betegelde toilet en het luik met vlizotrap naar de vliering. Aan de linker zijde naar de woonkamer en aan de rechterzijde naar de gang.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Er is een open haard met schouw en deze zorgt samen met de stenen wand voor een sfeervolle uitstraling. Het plafond is voorzien van moderne spotjes met Ledverlichting. De radiatoren worden aangestuurd door een slimme thermostaat. De kozijnen en ramen zijn in 2022 vernieuwd met HR++ glas.

Keuken
De betegelde keuken staat via een speelse bar in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Naast veel aanrechtblad is er veel opbergruimte voor alle kookspullen. Door de ramen en glazen deur is er veel lichtinval.

Slaapkamer 1
Via de gang kom je in de eerste slaapkamer (afmeting). De ruime kamer is vanaf beide zijden te betreden.

Badkamer
De volgende ruimte in de gang is de badkamer. Deze is voorzien van grote donkere tegels en een ruime inloopdouche met infrarood en UV-licht. Daarnaast zit de wastafel in een nisje.

Slaapkamer 2
Vervolgens kom je in de tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning. Deze ruime kamer is voorzien van inbouwkasten en grote vernieuwde draai/kiepramen. Op de vloer ligt zeil.

Slaapkamer 3
Aan de andere zijde kom je via de gang, met een glazen pui en openslaande deuren, bij de derde slaapkamer (afmeting). De vloer is betegeld, aan de achterzijde is de doorgang naar de schuur / inpandige bergruimte en aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de tuin.

Berging/schuur
De berging/schuur is voorzien van elektra en een wasmachine aansluiting. Tevens stap je via de zijdeur weer in de voortuin.

Vliering
De vliering heeft verschillende dakramen, heeft stahoogte in de nok en voorziet van veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin, die over de gehele breedte van de woning loopt, is netjes aangelegd met strakke tegels en een border met beplanting. Aan de straatzijde van de achtertuin bevindt zich de carport die voorzien is van elektra en een roldeur.

Bijzonderheden

• Vrijstaande (semi-)bungalow
• Unieke locatie
• Eigen carport
• Voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
• Geïsoleerd dak
• Voor- en achtertuin
• Goed onderhouden
• Speeltuin in de buurt
• Aanvaarding kan in overleg, op korte termijn geschieden
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen