Sleutelbloem 10

Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een fijne lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning heeft een goede basis en is ruim opgezet met 4 goede slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), ideaal voor een gezin.

De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas. Verder is de woning uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. Dit zorgt in combinatie met de elektrische warm waterboiler en de inductie kookplaat voor veel besparing op de energierekening en een energielabel B.

De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Heksenwiel. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Breda is gelegen op circa 20 fietsminuten.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning
- Energielabel B
- Voorzien van 19 zonnepanelen – 240 Wp per stuk (2015)
- Elektrische warm waterboiler (2020)
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Gelegen op gunstige locatie in Heksenwiel

Indeling

BEGANE GROND

Entree
L-vormige ruime entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast met Aquacell waterontharder, de trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van sierbehang.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open keuken met aansluitend het eetgedeelte. Tevens is er een trapkast met veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek en hier bevindt zich een groot raam voor veel lichtinval en een deur met toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn bekleed met sierbehang.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (2022), vaatwasser, afzuigkap, combi-oven (2021) en een koelkast en vriezer. Daarnaast voorziet de keuken in veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop dat toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een draairaam, de vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer in een L-vorm aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot Velux-dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot Velux-dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Ruime nette badkamer voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel, afzuiging, een handdoekradiator en een raampje. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, Intergas cv-ketel (2020) en een Wahl Bach elektrische warmwater boiler (2020). Verder is deze voorzien van een draairaam en biedt het opslagruimte. De vloer is voorzien van Novilon zeil en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met veel ramen voor veel lichtinval. Deze kamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers. De vloer is voorzien van Novilon zeil en de wanden van spachtelputz.

Buitenruimte
Betegelde voortuin met ruimte voor planten, kliko’s en een bankje.

Achtertuin
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Tegen de achtergevel staat een overkapping. De tuin is betegeld en heeft een vijver. Over de gehele breedte van de tuin is een stenen schuur inclusief overkapping, waar een deel van de zonnepanelen liggen. Tevens is hier de achterom te bereiken.