Johanna Ufkesstraat 59

ALGEMEEN

Deze prachtige hoekwoning, volledig gerenoveerd in 2022, biedt het ultieme woongenot. Gelegen op een ruim perceel, beschikt deze woning over een eigen oprit en een riante achtertuin op het westen, direct grenzend aan het water.

De woning is stijlvol afgewerkt met een moderne keuken, luxe badkamer met dubbele douche en maar liefst 5 slaapkamers. Dankzij de recente renovatie is de woning uitgerust met o.a. een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel.
De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit resulteert, in combinatie met 9 zonnepanelen, dubbel glas en stadsverwarming, in energielabel A.

De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat en dichtbij uitvalswegen en station Breda-Prinsenbeek. In de buurt zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Berg en ook het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel is goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op ca. 10 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning, in 2022 volledig gerenoveerd;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer met een dubbele douche;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Een schuur aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Eigen oprit;

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer. De vloer is bekleed met pvc en de wanden zijn glad gestuct.

Woonkamer
Via een industriële binnendeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, in het midden het eetgedeelte en aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte met een grote schuifpui dat toegang biedt tot de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bekleed met pvc. De wanden zijn glad gestuct.

Keuken
Moderne open keuken uit 2022 in de L-opstelling. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, kokend waterkraan, afzuigkap, koelkast en vriezer. De vloer is bekleed met pvc en de wanden zijn glad gestuct.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met veel ramen voor lichtinval. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden gedeeltelijk met behang en verder glad gestuct.

Slaapkamer 2
Ruime kamer aan de voorzijde van de woning, die nu wordt gebruik als werkkamer. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 3
Langwerpige kamer aan de achterzijde van de woning, die wordt gebruikt als kastenkamer. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden gedeeltelijk met behang en verder glad gestuct.

Badkamer
Moderne badkamer uit 2022 voorzien van een dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische spiegel en een zwevend toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en verder zijn de vloer en wanden betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden voorzien van behang.

Slaapkamer 5
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en een wastafel. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden voorzien van behang.

BUITENRUIMTE

Tuin
Diepe achtertuin op het westen. Aan de woning bevindt zich een betegeld terras met overkapping. Verder is er een groot grasveld met vrij uitzicht en aan het water. Naast het terras staat een aangebouwde geïsoleerde stenen schuur met elektra. Langs de schuur loopt een pad naar de oprit, zodat je via de oprit direct de tuin kan bereiken. Naast de voordeur is een tweede (kleine) schuur met elektra, voor extra opbergruimte en toegang tot de kruipruimte.