Adriaan van Bergenstraat 376

ALGEMEEN

Met fraai uitzicht op de Grote Kerk, op een uitstekende doch rustige locatie in het centrum gelegen, instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping met o.a. een lift, een balkon en een ruime berging in het souterrain. Op zeer korte afstand bevinden zich o.a. de Haven, de Grote Markt, de Havermarkt en het park ‘’Valkenberg’’.

Aan de rand van het levendige hart van Breda bevindt zich dit instapklare 2-kamer appartement op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met een prachtig uitzicht op de Grote Kerk en heeft een ruime berging in het souterrain. De meterkast, de complete keukeninrichting en de laminaatvloer door het gehele appartement zijn vernieuwd in 2020. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van een aangename lichtinval.

Dit appartement is op loopafstand gelegen van o.a. de diverse horecavoorzieningen, winkels, supermarkten, culturele bezienswaardigheden en het centraal station. Een bushalte bevindt zich op steenworpafstand en de verbindingen richting de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) zijn uitstekend voor dit gedeelte van het centrum. Een ultieme locatie voor mensen die graag willen wonen in het centrum van het bourgondische en veelzijdige Breda.

De VvE bijdrage is ca. € 167,- per maand dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimtes en waterverbruik. Voorschot stookkosten bedraagt ca. € 50,- per maand. Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning, voor bewoners aan te vragen bij de gemeente. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling (laag tarief).

Bent u ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- de centrale entree zal spoedig worden gemoderniseerd;
- Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand;
- Door de grote raampartijen kent het appartement een bijzonder prettige lichtinval;
- Het complex is voorzien van blokverwarming:
- Het complex beschikt over twee liftinstallaties en een eigen berging in het souterrain;
- De ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen;
- Het appartement beschikt over energielabel G;
- Het appartement heeft enkele beglazing.

Begane grond
Overdekte entree met video-intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen naar afsluitbare hal met toegang tot twee liften en trappenhuis.

4E VERDIEPING

Entree
Via de galerij toegang tot het appartement, afgewerkt met een laminaatvloer (vernieuwd in 2020), stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang de woonkamer, de bergkast, de badkamer en de slaapkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2020), stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzicht op de Grote Kerk.

Keuken
Open keuken, vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten/laden. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap.

Slaapkamer
Grote slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche(massage functie), een toilet, een wastafel en heeft mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Berging
gelegen in het souterrain (ca. 2.75x3.00m). Met stroompunt.