Mastenbroek 13

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Compleet gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. grote dakkapel, bijkeuken, voortuin en een privacy biedende diepe achtertuin met berging. De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie nabij het NS-station Breda/Prinsenbeek evenals de aansluiting A16.

Deze woning is compleet gemoderniseerd en wordt gekenmerkt door het hoge afwerkingsniveau en de luxe inrichting van o.a. de keuken en de badkamer. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden- en plafonds. De achtertuin is compleet opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging met achterom. De locatie is in een rustige woonwijk gelegen met in de omgeving veel groen en waterpartijen.

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (grotendeels HR++) De begane grond en de verdiepingsvloer zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof, diversen met draai/kiep en ventilatiestroken. De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming.

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op ca. 10 autominuten van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos. Het daarachter gelegen poldergebied is voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand is het winkelcentrum ‘’De Berg’’ gelegen met een variërend
winkelaanbod;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Deze woning beschikt over energielabel A;
- Het NS-station Breda/Prinsenbeek is op ca. 10 minuten loopafstand.

Huurgegevens:
- De huurprijs bedraagt € 1.635,- per maand excl. nutsvoorzieningen;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden de huurprijs;
- De huur wordt aangegaan voor onbepaalde tijd;
- Roken in de woning is niet toegestaan;
- Kandidaten ondergaan een screening. Onder deze screening valt: identiteitscontrole, kredietwaardigheid, woonvragen en werkgeversverklaring.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
De entree/hal is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de meterkast, de garderobenis, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is afgewerkt met wandtegels in combinatie met strak stucwerk. Aan sanitair is aanwezig een design wastafel in meubel + spiegel en een hangcloset.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Via een tussenportaal toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Keuken
Moderne open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling en uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten/laden (greeploos). Aan inbouwapparatuur is aanwezig een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi oven-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via een loopdeur toegang tot de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Uitgevoerd met een dakkapel, gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien een fraaie vaste kastenwand met greeploze deuren.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel.

Slaapkamer 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een draai/kiep raam. 

Badkamer
Fraaie badkamer, geheel betegeld en uitgevoerd met een badkamermeubel met wastafel, een verwarmde design spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. De badkamer heeft mechanische ventilatie.

Tuin
De woning biedt een diepe tuin (2022) met volop privacy en is voorzien van fraaie bestrating, een onderhoudsvrij kunststof gazon en diverse borders met vaste beplanting. Door de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag van de zon kan genieten.

Berging
Stenen berging uitgevoerd met elektra en een achterom.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door H & S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.